1130-1150 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 198,5 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
54048465374818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 510 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 991 849 $ Poids 62 % |
| 2 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 820 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 646 464 $ Poids 55 % |
| 3 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 485 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 987 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 809 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 506 166 $ Poids 51 % |
| 6 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 419 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 627 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 957 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 476 535 $ Poids 46 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 783 $ Poids 39 % |
| 10 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +62 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 027 $ Poids 37 % |
| 11 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 379 $ Poids 31 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 626 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.