1180-1190 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 204,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465375660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
54048465375660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 527 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 987 935 $ Poids 60 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 483 289 $ Poids 54 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 826 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 514 035 $ Poids 54 % |
| 4 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 995 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 799 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 644 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 210 $ Poids 46 % |
| 7 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 418 738 $ Poids 43 % |
| 8 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 638 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +82 388 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 956 016 $ Poids 41 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 459 $ Poids 34 % |
| 10 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +74 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 668 537 $ Poids 31 % |
| 11 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 294 $ Poids 30 % |
| 12 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 740 741 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.