895 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 170,7 m² · constr. 1949 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465382759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
54048465382759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 881 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 508 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 864 637 $ Poids 65 % |
| 3 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 673 $ Poids 52 % |
| 5 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 586 430 $ Poids 49 % |
| 6 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 492 $ Poids 48 % |
| 7 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 430 $ Poids 44 % |
| 8 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 464 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 388 679 $ Poids 44 % |
| 9 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 338 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −66 045 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 900 965 $ Poids 43 % |
| 11 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 717 124 $ Poids 43 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 552 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.