3075 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
718 900 $
Autre · 4 702 $/m² · 152,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 586 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465383809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
54048465383809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 779 m · Vendu 148 894 $ (952 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 878 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +14 889 $ | 163 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 2760-2770, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 251 m · Vendu 501 000 $ (3 773 $/m²) 132,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 015 $ Poids 73 % |
| 3 | 2805, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 707 m · Vendu 640 000 $ (3 883 $/m²) 164,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 2665 et 2675, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 389 m · Vendu 369 000 $ (2 701 $/m²) 136,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 2618-2626, Rue Nichols, Saint-Hyacinthe 2025-08-07 · 410 m · Vendu 409 000 $ (2 584 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 476 698 $ Poids 68 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 173 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 165 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 918 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 2464-2472, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 618 m · Vendu 436 500 $ (2 611 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 447 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 501 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 16145-16155, Avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 745 $/m²) 155,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 626 $ Poids 59 % |
| 11 | 885, avenue St-Dominique, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 960 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.