2515 Boulevard CASAVANT O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
590 200 $
Autre · 3 621 $/m² · 163 m² · constr. 1985 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 450 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465418793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
54048465418793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 123 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 618 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 2805, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 883 $/m²) 164,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 2545 - 2555, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 688 m · Vendu 649 000 $ (3 638 $/m²) 178,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 694 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 636 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 595 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 002 $ Poids 61 % |
| 6 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 985 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 796 $ Poids 56 % |
| 7 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 886 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 2438-2440, avenue De La Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-08-03 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 428 $/m²) 185,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 922 $ Poids 54 % |
| 10 | 2413-2415, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 889 m · Vendu 226 409 $ (1 278 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 980 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 260 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 2905-2915, boulevard Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-02-11 · 227 m · Vendu 194 949 $ (1 472 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 995 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 245 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 965 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.