2480 Boulevard CASAVANT O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
794 900 $
Autre · 1 283 $/m² · 619,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 100 $
Rôle antérieur 2 062 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465419412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 900 $
Valeur bâtiment
1 461 200 $
Rôle antérieur
2 062 600 $
ID provincial
54048465419412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 750 m · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 556 $ Poids 23 % |
| 2 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 784 m · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 303 025 $ Poids 22 % |
| 3 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 955 m · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +33 559 $ | 568 063 $ Poids 19 % |
| 4 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +93 580 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 988 077 $ Poids 17 % |
| 5 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +80 715 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 198 501 $ Poids 16 % |
| 6 | 2965, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (1 869 $/m²) 655,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 435 753 $ Poids 10 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 432 $ Poids 6 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 350 916 $ Poids 6 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 432 $ Poids 3 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 139 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.