2980 Avenue SAINTE-CATHERINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
866 200 $
Autre · 1 707 $/m² · 507,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 722 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465428947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
722 900 $
ID provincial
54048465428947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 860 m · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 455 $ Poids 44 % |
| 2 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 600 m · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 272 $ Poids 40 % |
| 4 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 095 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 446 $ Poids 27 % |
| 6 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 806 944 $ Poids 18 % |
| 7 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +113 587 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 195 644 $ Poids 15 % |
| 8 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +136 553 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 463 974 $ Poids 13 % |
| 9 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 198 $ Poids 12 % |
| 10 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 876 m · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +35 796 $ | 529 098 $ Poids 11 % |
| 11 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 312 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.