2720-2750 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 275,8 m² · constr. 2007 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 539 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465434470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
54048465434470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 111 100 $ Poids 50 % |
| 2 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 916 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 917 $ Poids 19 % |
| 3 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 817 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 920 589 $ Poids 16 % |
| 4 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 331 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 855 027 $ Poids 13 % |
| 6 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 700 175 $ Poids 12 % |
| 7 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 839 576 $ Poids 11 % |
| 8 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 193 962 $ Poids 10 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 699 $ Poids 9 % |
| 10 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 074 595 $ Poids 9 % |
| 11 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −52 259 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 303 949 $ Poids 8 % |
| 12 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 057 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.