2425 Boulevard CASAVANT O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
957 400 $
Autre · 1 146 $/m² · 835,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
835,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 000 $
Rôle antérieur 1 736 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465439235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 000 $
Valeur bâtiment
1 579 000 $
Rôle antérieur
1 736 800 $
ID provincial
54048465439235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487-2497, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 842 m · Vendu 1 000 000 $ (978 $/m²) 1 022,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −91 620 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 100 931 $ Poids 30 % |
| 2 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 637 m · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 335 860 $ Poids 12 % |
| 3 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 796 m · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +83 286 $ · Ajust. âge +15 661 $ | 629 518 $ Poids 7 % |
| 4 | 2965, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (1 869 $/m²) 655,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +168 005 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 588 490 $ Poids 6 % |
| 5 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 568 m · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 753 405 $ Poids 4 % |
| 6 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 362 786 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 408 646 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 408 950 $ Poids 2 % |
| 9 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +98 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 684 378 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 413 621 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 437 167 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 430 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.