2615 Boulevard CHOQUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465443492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
54048465443492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 495 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 320 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 443 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 540 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 373 685 $ Poids 83 % |
| 5 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 477 $ Poids 80 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 491 752 $ Poids 79 % |
| 7 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 124 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 858 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 477 791 $ Poids 66 % |
| 10 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 347 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 408 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 480 775 $ Poids 63 % |
| 12 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 901 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 325 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.