2665 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 87,3 m² · constr. 1954 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465453302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
54048465453302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 462 067 $ Poids 83 % |
| 2 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 256 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 415 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 829 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 447 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 725 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 405 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 466 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 349 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 987 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 445 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 425 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 884 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 556 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 781 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 474 289 $ Poids 38 % |
| 12 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 437 290 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.