2500 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465454946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
54048465454946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 281 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 508 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 454 726 $ Poids 64 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 846 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 494 508 $ Poids 62 % |
| 5 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 939 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 473 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 812 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 469 646 $ Poids 53 % |
| 8 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 479 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 385 319 $ Poids 52 % |
| 9 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 430 573 $ Poids 42 % |
| 12 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 806 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 612 148 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.