2505 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
846 600 $
Maison mobile · 3 024 $/m² · 280 m² · constr. 1954 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ -4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465464312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
54048465464312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 855 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 044 318 $ Poids 62 % |
| 2 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 511 805 $ Poids 31 % |
| 3 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 311 898 $ Poids 27 % |
| 4 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 671 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 549 750 $ Poids 22 % |
| 5 | 1700, Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 267 $/m²) 307,7 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 252 $ Poids 20 % |
| 6 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 555 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +75 932 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 864 416 $ Poids 17 % |
| 7 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 953 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 704 117 $ Poids 15 % |
| 8 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 015 $ Poids 12 % |
| 9 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 015 $ Poids 12 % |
| 10 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 685 949 $ Poids 11 % |
| 11 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 108 066 $ Poids 11 % |
| 12 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 794 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.