2430 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465466164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
54048465466164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 207 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 351 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 635 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 483 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 546 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 602 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 440 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 625 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 682 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 696 656 $ Poids 58 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 943 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 239 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 517 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 585 887 $ Poids 53 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 080 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.