2410 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465466396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
54048465466396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 182 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 350 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 657 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 481 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 543 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 607 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 439 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 602 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 679 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 693 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 939 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 515 430 $ Poids 53 % |
| 10 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 879 $ Poids 53 % |
| 11 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 320 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 583 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 501 955 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.