2720 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 362,9 m² · constr. 1962 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 586 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465467979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
54048465467979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 668 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +161 213 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 223 798 $ Poids 25 % |
| 2 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −87 994 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 252 100 $ Poids 24 % |
| 3 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +164 636 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 503 588 $ Poids 20 % |
| 4 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +299 284 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 757 211 $ Poids 13 % |
| 5 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 456 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +84 642 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 638 484 $ Poids 8 % |
| 6 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 550 346 $ Poids 8 % |
| 7 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 882 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 781 921 $ Poids 6 % |
| 8 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +130 608 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 293 596 $ Poids 4 % |
| 9 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 595 $ Poids 4 % |
| 10 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 417 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 978 434 $ Poids 3 % |
| 11 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +102 347 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 817 128 $ Poids 3 % |
| 12 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 294 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 938 294 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.