2290 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 188,9 m² · constr. 1954 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 292 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465477205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
54048465477205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 150 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 505 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 791 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 482 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 630 826 $ Poids 73 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 376 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 595 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 889 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 702 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 752 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 50 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 083 $ Poids 51 % |
| 8 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 784 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 611 180 $ Poids 50 % |
| 9 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 512 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 391 823 $ Poids 48 % |
| 11 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 528 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 446 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 771 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.