2180 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 363 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465477369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
54048465477369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 142 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 348 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 797 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 479 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 263 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 542 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 472 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 678 476 $ Poids 62 % |
| 6 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 500 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 682 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 438 306 $ Poids 57 % |
| 8 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 692 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 963 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 237 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 906 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 469 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 094 $ Poids 48 % |
| 12 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 287 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 595 625 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.