2200 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 90,3 m² · constr. 1947 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465477427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
54048465477427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 531 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 448 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 407 789 $ Poids 71 % |
| 6 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 658 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 433 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 545 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 497 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 532 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 419 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 397 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 311 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 474 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 592 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 998 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.