2170 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465477689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
54048465477689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 35 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 553 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 512 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 562 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 671 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 406 225 $ Poids 77 % |
| 6 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 478 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 656 592 $ Poids 72 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 806 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 939 $ Poids 66 % |
| 10 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 291 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 953 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 544 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.