2090 Rue CHERRIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
784 100 $
Autre · 1 817 $/m² · 431,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 720,2 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
2 817 000 $
Rôle antérieur 2 355 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465479127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 903 200 $
Valeur bâtiment
913 800 $
Rôle antérieur
2 355 300 $
ID provincial
54048465479127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 420 m · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 264 m · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 952 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 533 m · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 322 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 748 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +83 415 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 341 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 682 m · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 738 $ Poids 53 % |
| 6 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 935 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 304 $ Poids 50 % |
| 7 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 137 m · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 629 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 198 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 547 $ Poids 49 % |
| 9 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 793 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +67 123 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 960 345 $ Poids 47 % |
| 10 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 110 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 793 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 2858-2870, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 733 m · Vendu 975 000 $ (2 588 $/m²) 376,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +70 900 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 273 083 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.