2340 Avenue DESAULNIERS app. 101 app. 101 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 79,7 m² · constr. 1988 · terrain 98,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465481007000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
54048465481007000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 808 $ Poids 60 % |
| 2 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 623 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 461 890 $ Poids 60 % |
| 3 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 459 $ Poids 55 % |
| 4 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 524 827 $ Poids 49 % |
| 5 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 920 $ Poids 49 % |
| 6 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 055 $ Poids 48 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 437 001 $ Poids 47 % |
| 8 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 511 344 $ Poids 35 % |
| 9 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 544 874 $ Poids 35 % |
| 10 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 659 $ Poids 30 % |
| 11 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 442 231 $ Poids 29 % |
| 12 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 239 153 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.