2330 Avenue DESAULNIERS app. 302 app. 302 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 98,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465481125700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
54048465481125700010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 610 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 472 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 91 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 537 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 150 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 386 629 $ Poids 56 % |
| 7 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 449 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 524 141 $ Poids 46 % |
| 10 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 732 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 500 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 359 $ Poids 40 % |
| 12 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 322 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.