2320 Avenue DESAULNIERS app. 102 app. 102 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465481244100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
54048465481244100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 594 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 464 249 $ Poids 64 % |
| 2 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 418 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 124 $ Poids 54 % |
| 5 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 647 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 529 843 $ Poids 52 % |
| 6 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 101 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 356 $ Poids 50 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 441 734 $ Poids 48 % |
| 8 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 239 $ Poids 46 % |
| 9 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 550 464 $ Poids 38 % |
| 10 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 516 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 912 $ Poids 31 % |
| 12 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 097 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.