2280 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 86,6 m² · constr. 1998 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465486175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
54048465486175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 490 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 658 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 540 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 775 $ Poids 66 % |
| 5 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 531 752 $ Poids 61 % |
| 6 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 524 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 390 735 $ Poids 59 % |
| 7 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 945 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 478 169 $ Poids 53 % |
| 9 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 476 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 336 $ Poids 49 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 886 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 823 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.