2715-2719 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 183,6 m² · constr. 1950 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465488579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
54048465488579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 363 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 763 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 666 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 610 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 899 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 726 037 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 712 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 679 593 $ Poids 65 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 637 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 592 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 181 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 275 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 856 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 380 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 672 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 989 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.