2705 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
725 100 $
Maison mobile · 2 450 $/m² · 296 m² · constr. 1920 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ -4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465488668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
54048465488668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 495 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 817 $ Poids 69 % |
| 2 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 348 895 $ Poids 46 % |
| 3 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +101 241 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 559 169 $ Poids 43 % |
| 4 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 057 822 $ Poids 34 % |
| 5 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 633 $ Poids 27 % |
| 6 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 287 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 152 $ Poids 22 % |
| 7 | 1700, Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 267 $/m²) 307,7 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 391 $ Poids 21 % |
| 8 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 305 $ Poids 19 % |
| 9 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 746 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 642 633 $ Poids 16 % |
| 10 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 858 515 $ Poids 12 % |
| 11 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 823 $ Poids 11 % |
| 12 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 823 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.