1995 Rue CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 132,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465488843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
54048465488843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 160 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 338 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 603 712 $ Poids 56 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 555 307 $ Poids 55 % |
| 5 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 902 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 230 179 $ Poids 52 % |
| 7 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 791 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 582 709 $ Poids 50 % |
| 9 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 486 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 308 551 $ Poids 47 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 135 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.