2215 Avenue SAINTE-CATHERINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465491250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
54048465491250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 554 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 342 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 593 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 379 780 $ Poids 68 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 861 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 689 256 $ Poids 39 % |
| 9 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 996 $ Poids 38 % |
| 10 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 291 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 466 438 $ Poids 35 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 934 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.