2220 Avenue SAINTE-CATHERINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465491872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
54048465491872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 606 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 463 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 430 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 691 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 478 038 $ Poids 75 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 35 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 362 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 784 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 849 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 443 574 $ Poids 54 % |
| 8 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 440 907 $ Poids 52 % |
| 9 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 440 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 995 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 798 $ Poids 50 % |
| 11 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 464 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 975 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 426 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.