2665 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
790 000 $
Autre · 1 222 $/m² · 646,3 m² · constr. 1940 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465498719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
54048465498719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 481 $ Poids 32 % |
| 2 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 198 787 $ Poids 32 % |
| 3 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 307 m · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 283 487 $ Poids 29 % |
| 4 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 685 m · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +113 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 948 427 $ Poids 27 % |
| 5 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 85 m · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +72 055 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 960 $ Poids 23 % |
| 6 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 608 m · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 499 646 $ Poids 23 % |
| 7 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 212 m · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 819 400 $ Poids 14 % |
| 8 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 343 m · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +98 891 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 820 497 $ Poids 11 % |
| 9 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 160 $ Poids 11 % |
| 10 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +126 796 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 959 077 $ Poids 11 % |
| 11 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 563 m · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 380 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 42 m · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 1 007 930 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.