1880 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 136,2 m² · constr. 1947 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465498873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
54048465498873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 785 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 222 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 335 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 986 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 549 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 597 733 $ Poids 57 % |
| 6 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 839 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −40 817 $ | 555 318 $ Poids 55 % |
| 7 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 722 $ Poids 54 % |
| 8 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 872 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 707 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 950 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 680 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 737 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 576 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 853 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 228 145 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 556 782 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.