1750-1760 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 187,3 m² · constr. 1963 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465498965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
54048465498965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 456 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 825 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 787 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 783 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 596 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 878 $ Poids 69 % |
| 5 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 321 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 499 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 633 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 974 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 389 $ Poids 55 % |
| 9 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 980 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 801 978 $ Poids 55 % |
| 10 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 811 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 404 370 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.