2755 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
748 100 $
Autre · 3 529 $/m² · 212 m² · constr. 1973 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 631 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465499064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
54048465499064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 381 m · Vendu 535 000 $ (2 550 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 2536 - 2542, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 273 m · Vendu 603 000 $ (2 929 $/m²) 205,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 051 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 718 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 2281 - 2285, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 534 m · Vendu 245 000 $ (1 157 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 1950-1960, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 392 m · Vendu 560 000 $ (2 824 $/m²) 198,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 112 $ Poids 84 % |
| 5 | 2480-2490, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 371 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 335 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 921 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 2486-2490, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 335 m · Vendu 750 000 $ (3 844 $/m²) 195,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 2645, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 705 m · Vendu 800 000 $ (3 535 $/m²) 226,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 783 203 $ Poids 72 % |
| 9 | 2045-2055, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 131 m · Vendu 675 000 $ (2 823 $/m²) 239,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 736 003 $ Poids 72 % |
| 10 | 2510-2530, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 287 m · Vendu 520 000 $ (2 270 $/m²) 229,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 2965, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 777 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 2438-2440, avenue De La Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-08-03 · 505 m · Vendu 450 000 $ (2 428 $/m²) 185,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.