5590 Avenue DESJARDINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 139,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465501146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
54048465501146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
517 450 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 574 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 188 $ Poids 51 % |
| 3 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 935 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 401 187 $ Poids 38 % |
| 5 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 988 $ Poids 35 % |
| 6 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 583 $ Poids 35 % |
| 7 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 747 $ Poids 27 % |
| 8 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 067 $ Poids 27 % |
| 9 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 571 064 $ Poids 25 % |
| 10 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 307 $ Poids 24 % |
| 11 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 790 608 $ Poids 24 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 111 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.