5700 Avenue DESJARDINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465502619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
54048465502619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 622 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 491 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 464 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 775 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 506 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 627 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 593 903 $ Poids 67 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 500 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 476 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 692 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 518 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 236 $ Poids 53 % |
| 11 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 549 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 466 239 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.