2985 Avenue LAMARCHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465552510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
54048465552510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 166 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 517 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 111 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 636 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 151 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 623 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 669 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 530 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 488 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 974 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 014 $ Poids 65 % |
| 10 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 204 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 545 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 533 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.