1290 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465552876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
54048465552876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 102 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 741 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 746 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 700 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 502 882 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 901 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 538 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 717 m · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 437 551 $ Poids 53 % |
| 8 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 714 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 462 901 $ Poids 51 % |
| 10 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 747 m · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 598 $ Poids 48 % |
| 11 | 3225, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 724 m · Vendu 372 500 $ (5 075 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 404 929 $ Poids 43 % |
| 12 | 3355, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 742 m · Vendu 441 000 $ (5 959 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 475 151 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.