1260 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465563170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
54048465563170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 80 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 647 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 514 536 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 67 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 542 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 112 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 661 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 649 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 333 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 507 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 505 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 241 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 567 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 375 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 552 $ Poids 62 % |
| 11 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 786 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 857 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 606 309 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.