1240 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465563443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
54048465563443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 77 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 655 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 521 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 132 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 669 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 49 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 549 690 $ Poids 79 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 670 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 337 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 512 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 513 899 $ Poids 68 % |
| 8 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 259 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 574 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 817 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 738 $ Poids 58 % |
| 12 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 668 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 454 906 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.