1145 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 124,1 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465563981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
54048465563981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 645 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 357 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 604 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 767 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 994 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 639 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 511 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 480 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 545 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 50 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 695 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 617 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 942 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 705 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 943 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 327 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.