1215-1225 Rue CHALIFOUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465571797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
54048465571797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 485 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 327 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 133 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 638 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 475 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 506 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 115 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 652 289 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 163 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 534 835 $ Poids 73 % |
| 6 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 886 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 496 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 501 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 99 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 559 581 $ Poids 64 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 811 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 547 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.