1155 Rue CHALIFOUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 192,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465572835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
54048465572835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 0 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 932 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 806 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 782 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 750 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 823 683 $ Poids 56 % |
| 6 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 048 $ Poids 52 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 672 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 434 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 704 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 323 272 $ Poids 49 % |
| 10 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 804 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 649 935 $ Poids 47 % |
| 11 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 732 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 635 148 $ Poids 43 % |
| 12 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 761 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +61 539 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 825 826 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.