1125 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465573123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
54048465573123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 69 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 622 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 42 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 519 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 141 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 636 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 801 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 482 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 488 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 658 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 831 $ Poids 72 % |
| 8 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 249 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 545 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 768 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 524 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 864 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 534 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 354 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.