1085 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465573274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
54048465573274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 89 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 503 547 $ Poids 78 % |
| 3 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 161 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 649 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 671 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 325 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 780 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 493 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 63 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 532 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 498 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 904 $ Poids 62 % |
| 9 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 265 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 557 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 494 $ Poids 61 % |
| 11 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 746 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 595 079 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.