1025 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465573709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
54048465573709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 152 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 617 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 477 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 222 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 630 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 127 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 515 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 714 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 315 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 484 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 426 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 316 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 540 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 683 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 576 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 811 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 530 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.