1150 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465574140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
54048465574140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 142 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 659 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 213 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 673 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 525 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 110 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 553 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 515 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 731 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 339 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 516 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 324 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 578 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 713 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 868 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 564 878 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.