3365 Impasse TERRY-FOX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 73,5 m² · constr. 1986 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465579549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
54048465579549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 109 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 31 m · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 438 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 30 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 17 m · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 3225, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 63 m · Vendu 372 500 $ (5 075 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 405 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 3355, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 16 m · Vendu 441 000 $ (5 959 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 926 $ Poids 68 % |
| 7 | 3240, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 111 m · Vendu 175 698 $ (2 394 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 508 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +878 $ | 191 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 31 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 383 $ Poids 50 % |
| 9 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 30 m · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 461 935 $ Poids 42 % |
| 10 | 3280, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2024-10-16 · 63 m · Vendu 384 000 $ (5 232 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 465 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 3235, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2024-07-02 · 65 m · Vendu 370 000 $ (5 041 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 432 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 3420, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2024-05-17 · 66 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 879 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.