3345 Impasse TERRY-FOX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465579827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
54048465579827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 5 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 454 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 594 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 684 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 531 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 77 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 551 483 $ Poids 56 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 54 m · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 479 496 $ Poids 54 % |
| 7 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 44 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 507 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 512 892 $ Poids 51 % |
| 9 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 50 m · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 343 $ Poids 49 % |
| 11 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 593 014 $ Poids 48 % |
| 12 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 787 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 590 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.