1000-1010 Rue GAUTHIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465583213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
54048465583213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 140 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 486 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 645 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 695 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 543 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 460 465 $ Poids 63 % |
| 8 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 912 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 500 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 148 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 148 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 589 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 758 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 505 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 542 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.